​郑州康桥·那云溪一再延期 至今未交付“首付分期”涉嫌违规

郑州康桥·那云溪一再延期 至今未交付“首付分期”涉嫌违规

近日，康桥·那云溪业主投诉，该项目多次延期，目前仍未交付。

据悉，业主于2018年底购买此项目一套房，合同约定交付时间为2021年10月31日。然而，到了约定交付日，开发商称将于2022年1月31日交房；业主等待了3个月后，开发商不仅再次“爽约”，而且不再给出明确的交付时间。业主称：“施工现场只有二三十人施工，但还有大量工程未完成。”

在去年12月份到今年的2月期间，在人民网留言板上，业主投诉康桥·那云溪延期交房的留言一直未间断。

2022年2月15日，郑州新郑教育园区管理委员会调查后回复称，项目交付延期主要原因有以下几个，首先就是扬尘管控，每年约一半时间因扬尘管控停工；其次，因2020、2021年疫情，项目曾停工6个月；还曾因2021年7月20日大雨灾害停工一个半月；延期的原因还包括中建七局施工组织不善，现场进度滞后严重。在地产市场趋冷的大环境下，康桥那云溪销售滞后，回款较少，叠加灾情及疫情影响，致使项目资金压力较大，因而竣工交付严重逾期。

2月9日，项目开发商和数名业主代表进行了会谈并达成共识，项目将于2月底恢复施工，预计6月底前交付。

除因项目延期问题外，部分业主反映，康桥·那云溪开发商在前期销售过程中还存在虚假宣传的问题。开发商曾承诺交房时，阳光小学将同步建好，并规划2022年开始招生。实际上，学校所在地块一直未动工。

对此，经郑州新郑教育园区管委会调查核实后称，阳光小学为那云溪小区配套学校，目前教育用地已预留，何时建设取决于小区开发商。郑州新郑教育园区管委会教育部门及其他政府相关部门先前已多次进行了催促，请业主耐心等待。

此外，还有业主投诉：“承诺的首付分期是无息的，还款的时候会有补贴，但开发商违反承诺，没有再给我发放首付分期的补助。所谓的首付分期其实是跟开发商合作的贷款公司发放的贷款。”

之后，该业主称，“在得知首付贷违反了《关于开展房地产市场专项整治的通知》后，我想要退房，然而开发商一直躲避不协商，也不给解决方案。”

公开资料显示，康桥·那云溪由郑州康文置业有限公司开发建设，隶属于康桥集团旗下项目。康桥·那云溪位于郑州市新郑市阳光大道龙湖一中西侧约110米，为康桥地产在南龙湖区域开发的第7个项目，于2018年开盘，小区共有34栋楼，共计4930户。