​厦门明发商业广场——一个被诅咒的商业地产项目

厦门明发商业广场——一个被诅咒的商业地产项目

如果它说厦门“最中心”没有其他商业项目争辩；一号线地铁口，厦门BRT（快速公交）站，厦门公交换乘集聚地……。同时也是整个厦门的“城心”，不仅仅位置优越，面积建成体量感觉大有可为。

由于朋友公司这边办公（朋友说选在这里就因为租金便宜、交通便利、美食多）缘故 经常来这边。十几次才算是不迷路。

这个项目可以说一手好牌打得稀烂，被厦门市民诟病，提到明发商业广场唏嘘不已，“设计烂”，“管理差”，“到处脏兮兮”，“厦门的毒瘤”等等。基本都是摇头叹息；要是买到这边业主更是捶胸顿足“恨不得赶快拆迁”。

“业态布局不合理”，“都买给个体户大家只认租金不看品类”，“招商公司能力太差”，“租金太贵”……。每个人都能说出它失败的理由，但是也不知道到底哪个正确。我身边两个朋友在这边开过店，坚定的说“这个地方被诅咒过”。

再给大家说一个朋友的亲身经历绝的称得上“比悲伤更悲伤的故事”三年前，朋友澳大利亚回来，积攒了一些积蓄，夫妻二人慎重决定留下来创业，由于太久没有回国，很多事情感觉无从下手，偶然来到明发，看到路上车水马龙，路边人行道熙熙攘攘，几家店也是热闹非凡，于是决定在这边开一家比较有格调的海鲜餐厅。

曾经很喜欢这家火锅店，装修、菜品都很有档次，这次本来再次光顾也倒闭。

从开业噩梦就随之而来，每天经过的人很多，但是进店的人寥寥无几，每天内心都无比挣扎，开业才一年宣布倒闭，将近200来万的投资化为虚有。悲痛至极。没想到更痛苦的事情还在等着他。

一年下来，身心俱备关门歇业，本来想着转店，赚点转让费、可是一个多月下来根本没有人出价格，有意向的电话倒是很多，到最后只有一个人出价三万，夫妻两了心酸落泪，拿起剪刀拼命扎向沙发，用锤子砸向玻璃，内心酸痛无人能够体会。后来又出国了，估计明发是他们夫妻最深的痛。

明发商业广场，就这里保安都打趣道，来明发开店“开宝马进去，骑自行车出来”。哎！不知道这是多少人伤心地。

这两年更是在疫情的笼罩下换店率奇高无比，本来感觉才刚刚开业，没有过多久就倒闭了。不过也许其他地方租金太贵的原因，这边眼镜批发商场，宠物医院越来越多，并且渐渐出现了聚集效应，也希望这些产业越来越强大，打破明发商业广场“脏乱差”，“无敌大坑”的诅咒。